Affitto di azienda alberghiera, rinegoziazione del contratto e tutela cautelare ai tempi del Covid-19

– The article examines the legal effects of the Covid-19 pandemic on the hotel business lease, based on a ruling by the Rimini court. In particular, the Author carries out an in-depth analysis of the doctrine and jurisprudence on the subject to arrive at affirming that there is no obligation to renegotiate the contract whose obligations have been affected by the factum principis since the legislator has intervened with specific measures to rebalance the contractual synallagm.

L’articolo esamina gli effetti giuridici della pandemia di Covid-19 sull’affitto di azienda alberghiera, sulla base di una sentenza del Tribunale di Rimini. In particolare, l’Autore compie un’analisi approfondita della dottrina e della giurisprudenza in materia per giungere ad affermare che non sussiste alcun obbligo di rinegoziazione del contratto le cui obbligazioni siano state lese dal factum principis in quanto il legislatore   intervenuto con provvedimenti specifici per riequilibrare il sillagma contrattuale.