Contratto preliminare e comunione legale: mancata sottoscrizione di entrambi i coniugi

Massima – In regime patrimoniale di comunione legale, il disposto di cui all’art. 184 c.c. (secondo cui «gli atti compiu- ti da un coniuge senza il necessario consenso dell’altro coniuge e da questo non convalidati sono annullabili se riguarda- no beni immobili o beni mobili elencati nell’art. 2683») presuppone l’effettiva autonoma disposizione di un bene comu- ne da parte di uno solo dei coniugi, pertanto non si applica nel caso in cui tutti i contraenti siano a conoscenza della co- munione dei beni tra i coniugi e questi ultimi figurino entrambi nel contratto come venditori, atteso che, in tal caso, il mancato consenso di uno dei due impedisce il sorgere di una valida obbligazione a carico dell’altro.