La Suprema Corte di cassazione, con un consolidato orientamento, ha statuito la nullità dei mutui fondiari che non rispettino il parametro dell’80% della finanziabilità in base al valore dell’immobile concesso in garanzia e che potremmo definire come “eccedentari”. Superando emettendosi in netto contrasto con il precedente orientamento degli anni 2009-2013, nega che alla violazione del precetto normativo possa ricondursi solo una sanzione amministrativa a carico dell’istituto bancario erogante aprendo la strada alla nullità del mutuo “eccedentario” da farsi rientrare fra le nullità assolute, non criptiche né virtuali, ma ormai consolidate negli orientamenti giurisprudenziali e di parte della dottrina, ed insanabili. Con ciò si apre la strada anche a possibili profili di responsabilità del notaio rogante.
Possibili profili di responsabilità notarile: la inequivoca nullità del mutuo fondiario
S. Princivalle
2020
Abstract
La Suprema Corte di cassazione, con un consolidato orientamento, ha statuito la nullità dei mutui fondiari che non rispettino il parametro dell’80% della finanziabilità in base al valore dell’immobile concesso in garanzia e che potremmo definire come “eccedentari”. Superando emettendosi in netto contrasto con il precedente orientamento degli anni 2009-2013, nega che alla violazione del precetto normativo possa ricondursi solo una sanzione amministrativa a carico dell’istituto bancario erogante aprendo la strada alla nullità del mutuo “eccedentario” da farsi rientrare fra le nullità assolute, non criptiche né virtuali, ma ormai consolidate negli orientamenti giurisprudenziali e di parte della dottrina, ed insanabili. Con ciò si apre la strada anche a possibili profili di responsabilità del notaio rogante.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
