Trust e imposte ipotecaria e catastale: un aggiornamento

L’applicazione o meno delle imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale al conferimento di unità immobiliari in trust è stata, negli ultimi anni, motivo di incertezza per gli operatori del settore. Nonostante la posizione dell’Agenzia delle entrate continui ad essere quella di applicare le imposte in misura proporzionale all’atto del conferimento, molte Commissioni tributarie, ed in particolare, la Commissione tributaria di I Grado di Bolzano, hanno già da tempo sostenuto che il trasferimento di un bene dal disponente al trustee non giustifichi l’applicazione proporzionale delle imposte ipotecaria e catastale. Tale posizione sembra anche aver trovato conferma nelle più recenti decisioni della Corte di cassazione, secondo cui l’atto di trasferimento di un bene dal disponente al trustee è privo di contenuto patrimoniale e non produce un effetto traslativo in senso proprio, mancando l’elemento fondamentale dell’attribuzione definitiva dei beni al soggetto beneficiario.