Progettare per insule. Un modello per la rigenerazione urbana.

Gli esiti dello studio sono intesi a soddisfare tre primarie istanze: la prima, di ordine programmatorio e regolamentare, riguarda l’Amministrazione Comunale; la seconda, di natura sociale, riguarda la popolazione residente nelle aree oggetto di interesse, definiti come comparti di circa 10.000 mq; la terza, di tipo economico-finanziario, riguarda il mondo del lavoro e dell’impresa. Il processo ed i contenuti sono così riassumibili. Lo strumento consente di selezionare le aree secondo quanto rappresentato dalle sezioni DOCUMENTALE e COMPUTAZIONALE sopra descritte. Su tale base vengono formulate delle soluzioni ottimizzate, come indicato nella sezione PREDITTIVA, che consentono di rappresentare scenari di intervento con valutazioni quantitative di natura prestazionale ed ambientale e rappresentative di comparti insediativi innovativi sotto il profilo tecnologico, dei servizi e dell’inserimento nel contesto. Tali scenari corrispondono a modelli di supporto decisionale per l’Amministrazione Comunale nella fase valutativa degli strumenti urbanistici e in caso positivo in quella regolamentaria per l’adozione di specifiche misure, anche nella forma di incentivi. Per la popolazione residente tali modelli consentono di acquisire maggiore consapevolezza rispetto alle possibili condizioni di sviluppo e di trasformazione dei luoghi, sia in termini di qualità abitativa, per quanto attiene ai servizi offerti nella rispondenza ai parametri ambientali posti. Ciò si correla direttamente con la parte GESTIONALE, ovvero con la possibilità di formulare proposte da parte di operatori economici, in un’ottica di gestore unico (General contractor), ovvero del progetto, della realizzazione e della gestione in esercizio dell’intero insediamento.